车位有产权证吗(买的地下车位有产权吗)

资讯 2周前 zk520
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近日,济南市群众李女士向济南时报·齐鲁壹点体现,十年前,她在济南槐荫区英雄人物山路上的华中名邸住宅小区购买了一个车位,可她所购买的车位却始终没法办理不动产登记证。

购买车位10多年

手上却沒有不动产登记证

“那时候房地产开发商在卖车位的情况下,压根沒有完善的流程和出售的资质,就把所有车位都售出了。”李女士表明,她于2012年在华中名邸住宅小区购买了一个车位,间距如今早已过去10年時间。

李女士说,在她购房以后,等候了大概五六年的時间,才取得成功办理了房本。而在购房以后的十年,虽然她的车位一直可以常规应用,但不动产登记证却自始至终没法办理。

“我那时候耗费十一万八千元购买了这一车位,但近期听说,大家住宅小区全部负二层的车位全是归属于人防规范的,像这种的车位不应该出售,也没法办理不动产登记证。”李女士表明,她害怕自身购买的车位没办法办理不动产登记证。

接着,李女士找到自身当时签署的“地底车位使用权销售协议”并细心开展了对比,协议书里提及:该车位归属于人防设备,招标方将车位的使用权售卖给承包方,乙方对购买的地底停车位拥有使用权。“依照合同书里标明的,假如的车位是人防规范车位,没法办理产权年限,那一开始大家买车位的过程中就应当告知大家。希望房地产商对于这个问题可以给大家个观点。”

住宅小区住户意味着陈女士表明,小区域内购买疑是人防规范车位的人不在少数。许多住户由于缺乏法制观念,因此在购买时并不清楚产权年限应当怎样区划,就立即签署了合同书。“每一次大家想和房地产商沟通交流这个问题时,她们都是会一拖再拖,造成小区域内还留下来了许多问题并没有处理。”

据统计,《人防工程建设管理规定》(国人防办【2003】18号文档)、《人民防空国有资产管理规定》及《中华人民共和国合同法》等相关政策法规要求,各居住小区、居民小区以及他新创建工业建筑依规基本建设的人防别墅地下室,使用权归属于我国,临战由人防规范主管机构无尝征用土地;平常由施工单位(投资人)管理方法应用,其使用权还可以出让或租赁给第三方,但限期最多不能超过20年。

车位信息内容已在协议中确立

非人防规范车位下一个月可办理证件

山东省和辉购置产业发展趋势有限责任公司市场销售责任人徐传刚表明,在她们与小区业主签署的车位协议书中,确立标出了车位序号和车位特性等有关信息。假如车位归属于购买者,合同书中便会注明是产权年限车位,如果是人防规范车位也会注明是人防规范车位。“当时购买车位的情况下,大家就早已和居民沟通交流清晰车位的详细信息内容了,并且她们还能够自主根据合同书內容对自身购买的车位开展分辨,因此针对购买人防规范车位的业主而言,不会有故意隐瞒那么一说。”徐传刚表明,针对居民明确提出的退钱问题,她们必须商讨后能够作出决策。

“从2019逐渐,大家就一直在与有关工作部门沟通交流,期待尽早促进工程验收。”提及一般车位什么时候可以办理产权年限,山东省和辉购置产业发展趋势有限责任公司建设工程责任人孙先生表明,由于早期在策划时,车位和房地产是同一个整体规划证和工程项目名字,却又完成了分期付款工程验收,因此就致使了在工程验收时她们的名字没法切分。“但是今年初,大家根据融洽,早已达到了的共识。如今报备办理手续早已在往上申请的步骤之中了,更快下一个月,车位不动产登记证的问题就能获得贯彻落实。”孙先生表明。

版权声明:zk520 发表于 2022年5月7日 上午12:21。
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