中星海上名邸,海上名邸属于哪个档次(本地人才知道的好小区,配套好价格低,海上华庭点评)

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中星海上名邸,海上名邸属于哪个档次(本地人才知道的好小区,配套好价格低,海上华庭点评)

中星海上名邸:海上名邸属于哪个档次

中高档小区。海上名邸是2008年品质楼盘,开发商是中星集团,小区户型建筑面积跨度较大,属于中高档小区,楼城设计很新颖。

本地人才知道的好小区,配套好价格低,海上华庭点评

海上华庭

海上华庭位于徐汇区康健内,小区由上海中星(集团)有限公司建成于2004年,由上海中星集团申城物业有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有16年楼龄,小区建成年份比较久,无论是小区外观还是整体配套都相对老旧,对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。

就小区居住舒适度而言,小区容积率为1.7,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为73541元/平方米,高出康健均价(6.52万/㎡)8363元,比徐汇区均价(7.76万/㎡)低约4103元。目前小区均价较高,相比康健商圈内的小区,价格优势较弱。但从整个徐汇区来看,价格还是处于可接受范围。

推荐户型

小区户型丰富,小到89㎡的2居、大到211㎡的5居户型都可以在小区内找到,小区总价在560万到1500万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为经典两居室,安家首选,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

交通配套

距离地铁锦江乐园站直线距离约810米,公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心莲花国际广场,步行仅需2213米即可到达。

莲花国际广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有华东理工大学校医院、上海师范大学西部校医院、上海古美医院、上海市医保定点医院、大华医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了海上华庭,康健板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

徐汇公房(建筑年代:2015;均价:48000.0元/㎡) 海上名邸(建筑年代:2008;均价:77838.9元/㎡) 河滨国际公寓(建筑年代:2007;均价:80158.9元/㎡) 漕河景苑(建筑年代:2007;均价:85029.1元/㎡) 上师大科技园(建筑年代:2006;均价:80134.7元/㎡)

以上即为幸福里对海上华庭的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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